Crescimento e oportunidades: panorama atual do mercado imobiliário em Salvador

A cidade de Salvador registrou um aumento de 4,3% no Valor Geral de Vendas (VGV) em fevereiro de 2024, totalizando R$ 169 milhões, conforme revelado pela BRAIN Inteligência Estratégica em pesquisa encomendada pela ADEMI-BA (Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia).

Embora o VGV tenha apresentado crescimento, houve queda de 26,1% no número de unidades vendidas, refletindo uma tendência de venda de empreendimentos de valores mais elevados. Os lançamentos de unidades de padrão luxo em janeiro e fevereiro de 2024 totalizaram 11,1% das unidades lançadas.

Os bairros de Piatã, Pituba, Horto Florestal e Jaguaribe se destacaram nas vendas, representando 35,3% do total em Salvador. Notavelmente, o bairro do Horto Florestal liderou em VGV, com 20,6% do total, devido à predominância de lançamentos de padrão luxo e super luxo.

Outro aspecto positivo foi o estoque de unidades, com 81% no ciclo mobiliário de um ano, indicando um mercado dinâmico e vivo. Segundo Claubert Barreto, consultor da BRAIN, isso demonstra a vitalidade do mercado imobiliário.

Além dos dados locais, a análise do mercado imobiliário destacou o cenário nacional, com um aumento no rendimento médio da população, diminuição da taxa de juros e um movimento favorável de crédito imobiliário.