Imóvel bem precificado = liquidez + retorno garantido

“Muita gente diz que imóvel é investimento de longo prazo. Mas quando ele está bem precificado, ele também pode ser bastante líquido.” Esta frase resume uma realidade: precificação certa significa vender mais rápido, sem querer forçar o preço, quando o mercado está favorável.

Fatores que definem um bom preço:

✅  Localização: proximidade de transporte, comércio, lazer, vista.
✅  Estado de acabamento: imóvel novo ou pronto para morar tende a demandar menos esforço de venda.
✅  Tipologia apropriada: unidades compactas costumam ter maior liquidez.
✅  Competitividade do mercado: comparar com imóveis similares próximos para não “sair caro demais”.

O que pode atrapalhar:

• Preço inflado para compensar custos pessoais (por exemplo, alto custo de lançamento ou prestação).
• Planta ou acabamento ruim, que não “fala” com o público alvo.
• Morar longe de infraestrutura ou com acesso ruim.

Quando um imóvel está bem dimensionado em preço, localização e qualidade, vende mais rápido — o que gera retorno financeiro mais cedo, menos custos de manutenção ou taxas e mais segurança para quem investe.